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地产估值风光不再，房企们“自拆上市”求增长

腾讯新闻棱镜深网 2021.04.13 来源: 虎嗅网 热度: 325
回归均值，不再暴利根据克而瑞数据，相较于2019年百强房企权益销售额6.5%的同比增速，尽管2020年增速达到13.3%，但与2017年的40.5%和2018年的35.1%相比，仍然相去甚远。尤其是前四名中，除恒大外，其他三家龙头房企2020年增速并未达到百强房企平均增速。对房企来说，降负债主要手段包括加大销售促回款、减小拿地力度，以及分拆资产上市以重获高估值，借此提高母公司权益资本金等。与恒大相同，债务高企的富力也是脚踩“三条红线”。