序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第六期，我们汇总了过去一周（2022.04.04-04.08）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

36氪首发｜阔别万科再次创业，王石发起碳中和SPAC向港交所交表；

大公司动态｜万物云上线自助终端机“凤梨一号”，旨在提供远程协作服务；

海外市场｜Remote以30亿美元估值获3亿美元C轮融资，提供远程就业解决方案；

行业政策｜国家能源局：积极稳妥发展水电、核电，开工建设一批重大工程项目。

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36氪首发

磐汩新材料获千万级A轮融资

新型建筑材料提供商「磐汩新材料」已于近日完成千万级A轮融资，本轮融资由尺寸资本独家投资，北拓资本担任长期财务顾问。募集资金将主要用于改进和增加机器设备、增加研发费用、扩大生产经营和补充流动资金。

「磐汩新材料」主要产品包括复合塑料模板和新型格栅组合模架。从产业链上解释，其提供的“临时模具”是为了在建筑材料成形过程中，起到承担支撑的作用，使钢筋混凝土等材料在流状状态下，凝固成建筑结构需要的形状。投资人认为认为，建筑工业化赛道是双碳大背景下的投资机会，看好规模化场景未来叠加数字化的成长空间。

阔别万科再次创业，王石发起碳中和SPAC向港交所交表

万科创始人王石联合发起的一家特殊目的收购公司（SPAC）于4月8日向香港联交所递交首次公开募集股份（IPO）申请，命名为Destone Acquisition Corp.（中文名：深石收购企业有限公司）。Destone Acquisition Corp.背后是万科集团创始人王石创立的投资平台深石资本，招股书显示， Destone Acquisition Corp. 将在碳中和经济转型的大趋势下，主要寻找绿色科技以及环境友好消费品与服务领域中的创新型企业作为合并标的。此次SPAC是王石创立的深石资本的首次公开亮相。这是王石于2021年成立的，专注碳中和、城市更新与新消费领域的投资机构。

华美兴泰完成B轮融资

家庭及户外储能技术提供商「华美兴泰」完成B轮融资，前海母基金、卓源资本领投。本轮融资将用于提升家庭、户外储能整机产品的技术服务能力，并拓展美洲、欧洲、日本的市场布局。华美兴泰是家庭储能、户外储能、移动储能产品专业ODM/OEM产品及技术提供商。核心产品户外储能电源已经覆盖电池容量从512Wh到4096Wh，输出功率从600W到5000W，同时电芯能够做到完全自供。据中国化学与物理电源行业协会发布的《中国便携式储能行业发展研究报告（2021年）》统计，2016年，全球便携式储能设备仅出货5.2万台，预计2021年出货量将达到483.8万台，年复合增长率达到148%。

网家科技为家装家居场景提供全流程数字化解决方案

网家科技是一家为家装家居全场景提供数字化解决方案的服务商。通过搭建SaaS平台——掌赋帮助装企提升获客转化和交付效率，降低运营成本，并帮助装企将数据资产化。该平台通过专业化工具连接C端用户和B端服务人员、整合供应链资源等在线互联网服务，来推动家居企业的精细化、数字化、协同化管理。目前公司其服务超200家装企、100多个城市，客户包括东易日盛、华然装饰、掌上明珠等。

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大公司动态

百亿规模公募REITs开售中签率低至1.08%创新低

4月7日，华夏中国交建REITs（508018）正式发售，预计募集规模93.99亿元。作为2022年首单获批的公募REITs，同时也是第一只央企高速公路REITs项目。　截至4月7日下午5时许，华夏中国交建REIT面向公众投资者发售规模已经超过650亿元，按照面向公众发行7.05亿元的预定规模，目前公众投资者的配售比例约为1.08%，刷新公募REITs产品公众配售比例的历史新低。

项目底层资产是武深高速嘉通路段，武深高速联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，华夏交建通过基础设施资产支持证券与项目公司特殊目的载体穿透取得基础设施项目的所有权。

万物云上线自助终端机“凤梨一号”，旨在提供远程协作服务

4月，万物云一批自助终端机“凤梨一号”在全国各项目陆续落地。这种类似POS机的自助终端解决便民服务痛点，可以办理门禁卡、停车月卡、登记、缴费等多种业务。据万物云介绍，“凤梨一号”平台是多生态的开放平台，除物业服务相关应用外，还可以接入政务、生活、购物等多方应用。

目前“凤梨一号”29项功能，背后关联13个支撑后台系统，其中10个是万物云自研，拥有源代码及自主知识产权。从4009服务热线、住这儿APP，到如今的“凤梨一号”，云端座席可以远程提供服务支撑，这是万物云技术团队就提升客服人员效率提出的“云客服”模式。

对于设备的检查，需要通过远程设备IoT检测系统，可以实时监控。而针对配电房等重要设备，设备自控系统会自动显示设备名称、温度、湿度等参数，一旦设备状态超出阈值，系统就会自动发出警报到E控中心，物业工作人员也会收到来自E控中心的工单。

奥雅纳调研海绵城市：上海的“海绵化程度”为28%

建筑环境领域咨询顾问公司奥雅纳发布其全球海绵城市调研成果，通过数字工具评估城市基础设施吸收降雨的能力，旨在呼吁城市管理者采用基于自然的解决方案，应对暴雨等气候相关挑战。调研结果显示，上海采样区域的"海绵化程度"为28%, 在此次调研中程度居中。调研采样区域包括黄埔江以西（杨浦、虹口、黄浦、徐汇、闵行、普陀、静安、长宁等区）及浦东新区在内的150平方公里，大部分蓝绿基础设施来自于城市公园，且多分布于黄浦江以东，而黄浦江以西则更多被城市设施覆盖，主要由高层建筑及中密度住宅构成。此次评估表明，采样区域当前的绿色基础设施或不具备足够的整合能力应对暴雨降水。

华侨城：2021年净利37.99亿元，同比下降70.05%

2021年，华侨城A营业收入首次超过千亿，但净利润仅为37.99亿元，同比下降幅度高达70.05%，这一净利润水平不及2012年。对于下一步的发展规划，公司表示，将以“调结构、强能力、拓资源、转赛道”的开发思路为引领，积极把握“后疫情”时代文旅行业消费升级、文旅产业数字化、文旅城镇化产品等趋势性投资机会；加快存量资产盘活、优化资产结构和财务资源配置；提质增效，加强风险防控，进一步完善精细化管理；重点聚焦“文旅+科技”等领域进行投资布局，进一步夯实战略转型的成果。

力高健康生活股东铭高国际质押1.5亿股公司股份以取得真诚商业贷款

力高健康生活(02370.HK)发布公告，公司最近获公司的控股股东铭高国际控股有限公司告知，其以认可机构为受益人质押1.5亿股公司股份以取得真诚商业贷款。3月31日，力高健康生活有限公正式在香港联合交易所敲钟上市，本次力高健康生活公开发售股份5000万股，包括香港发售股份500万股，国际配售4500万股，最终发行价为每股4.10港元。

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海外市场

Enscape 发布3.3版本，提高实时可视化功能技术

Enscape为全球建筑、工程和施工（AEC）行业开发高质量实时渲染、可视化和虚拟现实软件，将设计和可视化工作流程合为一体，针对全球建筑、工程和施工（AEC）行业实时可视化、3D渲染和虚拟现实技术。今日，Enscape宣布发布Enscape 3.3。最新版本帮助建筑师和设计师创建更具吸引力的视觉效果并改善设计工作流程。过去几年，建筑师和设计师面临的挑战是开发新的工作方式和分享他们的设计。他们当中的许多人转向了可视化技术。尽管新冠疫情大流行，Enscape仍然实现了50%的年增长率，表明设计师已经认识到在设计工作流程中集成新技术的价值和潜力。

场景环境（Site Context）是Enscape 3.3的新功能之一，用户可以利用OpenStreetMap数据将项目周边环境导入效果图。只需打开Site Context输入地址或坐标，然后选择导入所有周边环境，或选择导入建筑和地标、街道和人行道或地形。

Remote以30亿美元估值获3亿美元C轮融资

提供远程就业解决方案的美国旧金山初创企业Remote近期宣布获得3亿美元的C轮融资，由SoftBank Vision Fund 2领投，本轮中公司估值超过30亿美元。该公司将利用新一轮资金继续开发管理工具，并将其技术和业务范围扩展到更多地区。Remote曾在2021年7月以10亿美元的估值获得1亿5000万美元的B轮融资。自新冠疫情爆发以来，这家总部位于旧金山的初创公司经历了一段高速发展期。联合创始人表示，2021年该平台负责管理的员工数量同比去年增长了900%，收入同比增长超过13倍。尽管线下办公逐渐恢复，但该公司近几个月的增速并未放缓。

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行业风向

国家能源局：积极稳妥发展水电、核电，开工建设一批重大工程项目

国家能源局党组书记、局长章建华4月1日发文表示，要采取有力举措全面构建现代能源体系。其中提到，要打造清洁低碳能源生产消费体系，实施可再生能源替代行动，加大力度规划建设以大型风电光伏基地为基础、以其周边清洁高效先进节能的煤电为支撑、以稳定安全可靠的特高压输变电线路为载体的新能源供给消纳体系。积极稳妥发展水电、核电，开工建设一批重大工程项目。

仲量联行发布《中国净零碳排放标准化路径指南》

近日，仲量联行发布最新研究报告《中国净零碳排放标准化路径指南》，提出从建筑单体、区域性经济发展至城市系统三个维度推动零碳措施，并通过“3+5”零碳行动框架，因地制宜为行业、产业和城市定制发展路径，推动零碳排放治理，获得零碳价值收益。

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未来可栖

PropTech周刊｜王石发起碳中和SPAC、百亿公募REITs中签率创新低、国家能源局加大力度规划水电核电项目