作者|赵玲，编辑|顾谨丰

来源：巨丰投顾、好股票应用

房地产

周一，房地产相关板块继续强势，房地产服务、租售同权板块较为活跃，新大正涨停，我爱我家、特发服务、中天服务、南都物业等多股跟涨。

消息面上，政治局会议强调统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。另外近日，各地涉及房地产的楼市新政密集出台，深圳、南京相继宣布实施商品房“以旧换新”政策。

其中，本次政治局会议首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，正是今年以来各地房地产政策的发力要点。此次政治局会议召开之前，包括深圳、成都、南京、长沙、天津等一线和热点二线城市持续优化楼市政策，其中就有不少涉及商品住房“以旧换新”内容。

国金证券研报表示，成都出台稳定房地产市场的系列措施，深圳支持“以旧换新”，当前政策覆盖范围及支持力度更胜以往，预计五月以后更多核心城市有望出台政策加码。首推重点布局持续深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，且具备城中村改造经验及实力的央国企，如建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、越秀地产等。

东莞证券表示，预计行业基本面修复仍会相对平缓，而板块整体的更持续的向上修复行情则需要基本面好转的配合，预计也将会是一个持续平缓的过程。建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业，包括保利发展、华发股份、滨江集团、招商蛇口等。

不过今日房地产板块有冲高回落之势，尽管房地产相关的政策频频出现，但更多利好的或许将是下游建材和家居家电领域，可对其进行重点关注。

建议重点跟踪：华帝股份索菲亚

华帝股份（002035）：公司主要从事研发、生产、销售厨房电器，产品品类现已覆盖烟机、灶具、热水器等传统厨电，以及集成烹饪中心、集成灶、洗碗机、蒸烤一体机等新兴厨电，同时也涵盖橱柜、衣柜以及浴室柜等家居定制产品。公司拥有“华帝”、“百得”、“华帝家居”三大自主品牌。公司4月26日披露年报和一季报：23年净利润4.47亿元，同比增长212.50%；一季度净利润1.24亿元，同比增长34.61%。

索菲亚（002572）：公司主要从事全屋定制家具及配套家居产品的设计、生产及销售，为消费者提供全屋定制的空间解决方案，产品主要品牌为“索菲亚”全屋定制、司米“定制橱柜”、米兰纳MILANA定制木门、华鹤定制木门以及易福诺地板。公司持续深化大家居战略，深耕传统经销商渠道，不断整合公司资源，并通过与全国范围内实力较强的装企开展合作较早切入客流渠道，家装、整装渠道迈向高速发展轨道，米兰纳品牌持续拓展，看好索菲亚未来发展空间。

（作者：赵玲，执业证书：A0680615040001）

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