重庆

@重庆市住房和城乡建设委员会：关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知

重庆市住房和城乡建设委员会

重庆市规划和自然资源局

关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知

渝建〔2019〕436号

各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：

发展装配式建筑，是深入推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑工业化和建筑产业现代化的重要举措。为落实《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（渝府办发〔2017〕185号）和《关于进一步促进建筑业改革与持续健康发展的实施意见》（渝府办发〔2018〕95号）文件精神，加快推进装配式建筑发展，促进建筑产业现代化，推动建筑业高质量发展，经市政府同意，现将有关事项通知如下：

一、进一步明确装配式建筑实施要求

全市保障性住房和建筑面积2000平方米以上的政府投资、主导建设的建筑工程项目，桥梁、综合管廊、人行天桥等市政设施工程项目，应根据渝府办发〔2017〕185号文件要求从相应时间节点起，采用装配式建筑或装配式建造方式。主城各区已建成学校、幼儿园、医院、养老院、政府机关等100米范围内噪声敏感区域的出让地块，应根据渝府办发〔2017〕185号文件要求从相应时间节点起，将装配式建筑实施要求纳入土地出让条件。从2020年1月1日起，主城各区以招拍挂方式出让宗地计容建筑规模10万平方米及以上的国有土地应在供地方案中明确装配式建筑实施要求。从2020年起，主城各区每年在建设项目供地面积总量中实施装配式建筑的面积比例不低于30%（其中两江新区不低于50%），并逐年增长5%，装配率应满足我市相关规定。其他区县可参照本通知制定以招拍挂方式出让国有土地的装配式建筑实施要求。

二、开展装配式建筑商品房预售试点

装配式建筑商品房项目在办理预售许可时，可以将预制部品部件投资计入工程建设总投资，可以将预制部品部件生产纳入工程进度衡量。主城区开展装配式建筑商品房预售试点，达到以下工程进度时可申请办理预售许可：（一）拟预售房屋为八层及以下的，已建房屋建筑面积达到拟建房屋面积的二分之一以上，且预制部品部件采购生产投资额达到主体结构总投资15%以上，可视为完成主体建筑封顶；（二）拟预售房屋为九层及以上的，已建房屋建筑面积达到拟建房屋面积的四分之一以上，且预制部品部件采购生产投资额达到主体结构总投资20%以上，可视为完成拟建房屋面积的二分之一；（三）开发企业信用综合测评年度排名全市前三十，近三年未发生违法违规及不良信用行为，拟预售房屋列入我市建筑产业现代化综合示范工程项目实施计划，完成基础工程达到正负零标准，且预制部品部件采购生产投资额达到主体结构总投资25%以上，可视为满足预售要求。在指导商品房销售价格时，应考虑装配式建筑增量成本。其他区县可参照本通知制定装配式建筑商品房预售管理规定。

三、规范装配式建筑项目管理

保障性住房和政府投资、主导建设的建筑工程项目及市政设施工程项目，投资主管部门按装配式建筑或装配式建造方式核准投资估算和设计概算。各区在供地方案中明确装配式建筑实施要求，由规划自然资源部门将装配式建筑实施要求纳入土地出让合同，并由区县政府按照供地方案、土地出让合同明确的装配式建筑实施要求开展监管。建设单位应在项目招标文件中提出装配式建筑实施具体技术要求，原则上应采用以设计施工（生产采购）一体化为核心的工程总承包模式。在初步设计审批（政府投资项目）、施工图审查和商品房预售许可办理时，应重点审查项目是否达到装配式建筑要求，不符合要求的，不予通过；在项目实施过程中，应加强部品部件工厂监管和施工现场质量检查，落实各方主体质量终身责任，保障工程质量安全。

装配式建筑项目应在设计、生产、施工、运维等全生命周期应用建筑信息模型（BIM）技术，建立装配式建筑项目数据库，为实现全过程质量管控和责任追溯提供信息技术支撑。装配式建筑项目应执行重庆市建设施工现场文明施工标准，减少施工围挡、外脚手架、建筑垃圾、施工扬尘、噪声等对城市环境的影响，提升建筑工地形象与城市整体形象。

四、推广装配式建筑新技术

推行一体化集成设计，重视建筑师对建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修的核心统筹作用，重点关注隔热、通风、采光、隔声等建筑性能，推行通用化、模数化、标准化设计方式。大力推广应用水平预制构件，预制非承重外墙、预制内隔墙；逐步推广应用预制柱、预制承重墙、围护墙与保温隔热一体化技术、内隔墙与管线装修一体化技术。推行工业化装修，推进一体化装修模式和集成式厨卫、管线分离等新技术应用，促进传统装修向工业化装修转型发展。

五、发展装配式建筑全产业链

引导装配式建筑部品部件企业按照我市装配式建筑产业发展规划在全市合理布局，形成与工程建设规模相匹配的部品部件生产能力。积极引进工业化装修领域龙头企业，带动工业化装修等产业发展。进一步开放建筑市场，支持具有丰富工程实践经验的装配式建筑设计、施工企业入渝发展。引导传统建材企业向装配式部品部件生产企业转型，鼓励本地设计、施工企业提升全产业链实施能力。发展智能建造产业，培育建筑业大数据产业园区，推动大数据、智能化与装配式建筑深度融合发展。

六、加强装配式建筑培训宣传

加强装配式建筑人才培养，鼓励企业建立装配式建筑实训基地，开展装配式建筑工人操作实训。支持企业、行业协会与高等院校合作，培养装配式建筑管理和技术人才。建立装配式建筑专家库，为装配式建筑项目提供咨询服务。各区县要通过多种渠道和形式广泛宣传装配式建筑优势，提高公众对装配式建筑的认知度，营造政府、企业、院校、公众共同关注并积极参与的良好氛围，促进装配式建筑产业和市场健康发展。

重庆市住房和城乡建设委员会重庆市规划和自然资源局

2019年12月19日

广东省

@中国网视窗：南方首个110千伏预制装配式钢结构变电站在佛山投产

12月18日，由南方电网广东佛山供电局建设实施的南方五省首座110千伏预制装配式钢结构变电站--110千伏胜利变电站正式投产，其是110千伏胜利（河村）输变电工程的重要组成部分，工程本期建设规模为新建63兆伏安主变压器2台，110千伏出线2回，新建电缆线路2.5千米，架空线路6.4千米，位于佛山市南海区里水镇东部，投产后将为里水镇东部工业园区新增负荷提供有效电源支撑，提高地区供电可靠性。

“拼出来”的绿色变电站

装配式建筑也被称为‘积木式建筑’，是为节约资源及劳动力而探索出的一种全新建筑模式。如同搭积木一样，通过工厂生产预制及现场装配安装两大阶段来建设，在现场，一块块提前订制好的水泥板像拼积木一样拼成一间房子,无论在建设周期、风险管控、人力需求，还是经济环保方面，都体现了极大的优越性。胜利站的配电装置楼主体从施工至完工，仅耗时4个月，相比传统变电站施工工期压缩30%以上。

胜利站的建设符合我国智能环保、建筑节能政策，变电站施工时，所有钢构件全部采用“工厂制作—现场安装”模式，施工过程也更加绿色节能。该工程大幅减少了现场浇注混凝土、砌筑、抹灰等工序产生的大量扬尘、噪音、废水和废渣等污染物，有效避免施工造成的空气污染。与传统的同样规模变电站相比，建设胜利站减少的建筑垃圾量和扬尘量均高达80%，节省用电量超过10%，节约用水量超过60%。装配式变电站是变电站建设的一场新革命，将为提升电网建设水平、促进智能电网做出积极的贡献。

变电管理一所运行人员在站内进行巡查，确保胜利变电站顺利投产。

时隔10年，里水迎来新的“源动力”

里水在全国2018年度全国综合实力千强镇中排名第9，经济发展强劲，长期以来电力需求大，负荷增长快。里水2019年负荷最高达到68万千瓦，同比增长4.12%。近些年来，里水城市化进程不断推进，电网建设难度较大，电源布点建设不易。此次胜利变电站投产，是继110千伏白岗变电站之后，时隔10年里水再次投产110千伏变电站。

胜利变电站投产后，预计将在2周内完成6回10千伏电缆出线的投运。为此，佛山供电局未雨绸缪，一方面各业务线联动，采用纸质单流程审批方式为中压线路项目开通“绿色通道”，减少系统审批时长，提升效率。另一方面积极与政府联动组成攻坚小组，提前统筹部署，在保障安全生产的前提下抓紧施工。目前，里水供电所已完成间隔投运和线路启动方案的前期准备工作，并提前将电缆敷设至110kV胜利变电站，待变电站试电运行正常后立即完成电缆头的制作和安装，力争年底实现胜利变电站中压线路的顺利投运，有效缓解里水长期重过载运行和出线间隔不足的难题，满足2018年进驻里水的的佛山南海电子信息产业园等大客户的用电增长需求，为里水镇经济发展注入电力源动力。

江苏省

@江苏省建筑产业现代化创新联盟：关于开展2019年度江苏省建筑产业现代化突出贡献单位、先锋人物和优秀创新奖评选活动的通知

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安徽省

@合肥市城乡建设局：2019年12月合肥市装配式建筑部品部件价格信息发布

浙江省

@浙江省住房和城乡建设厅：浙江省钢结构装配式住宅试点工作座谈会在杭州召开

12月18日，浙江省建设厅在杭州召开全省钢结构装配式住宅试点工作座谈会，交流各地钢结构装配式住宅试点工作开展情况，研究部署下一步工作。省建设厅党组成员、省建管总站站长朱永斌参加会议并讲话。

朱永斌充分肯定了浙江省各地的钢结构装配式住宅试点工作。他要求，各地尤其是试点地区，要进一步提高认识、统一思想，切实增强责任感和使命感，扎实推进试点工作，加快推动浙江省钢结构装配式住宅发展。

一是着力在项目落实落地上求突破。要加强组织领导，健全工作机制，加强市场培育和政策引导。要突出行政推动指挥棒的作用，推动钢结构装配式住宅项目真正落实落地。

二是着力在产业集群培育上求突破。要创新发展理念，从改革供给侧、生产端入手，促进产业优化组合。要加快装配式钢结构住宅建设上下游联动，引导钢铁生产企业优化调整产业结构，积极推进钢结构产业化基地建设，优化生产力布局。

三是着力在城乡一体发展上求突破。要实施城乡统筹，结合乡村振兴战略和美丽乡村建设，鼓励农村危房改造、山区迁建安置农房等采用钢结构，引导广大农村居民自建住房采用轻型钢框架结构、低层冷弯薄壁钢结构等钢结构体系建设，建成一批节能、节地、节水、节材、环保、安全的绿色农房。

四是着力在技术支撑和保障能力提升上求突破。要推动钢结构生产线技术升级和制造模式创新，强化装配式钢结构住宅部品部件应用芯片识别和二维码识别等技术。要大力推行设计、施工一体化的工程总承包模式，鼓励支持有实力的项目管理企业开展钢结构装配式住宅项目管理服务。

五是着力在钢结构企业的转型升级上求突破。要大力扶持钢结构等专业承包企业发展，支持骨干建筑业企业开展银企合作、融资上市。要鼓励钢结构民营企业采取脱权、资本、市场等多种合资合作形式，尽快形成“精英层持大股”的新格局。

六是着力在提升行业协会服务能力上求突破。协会要充分发挥行业协会在行业信息交流、教育培训等方面的作用，服务引导企业参与装配式钢结构住宅项目建设。要抓紧牵头成立浙江省钢结构建筑产业联盟，带动建筑钢材、设计、施工、部品部件、装备等上中下游协同发展。

杭州市等5个钢结构装配式住宅试点地区以及绿城集团、铁木辛柯事务所、精工绿筑公司等三家企业作交流发言。全省其他设区市建设主管部门分管负责人、业务科室负责人，省钢结构行业协会负责人以及厅建筑市场监管处、城市化发展研究中心负责人参加座谈。会前，参会代表还参观考察临安区高虹镇石门村集中安置轻钢农房项目。

企业新闻

@远大住工集团（ID:yuandazhugong）：远大住工入选2019年度中国房地产产业链战略诚信报告：装配式建筑结构类TOP10第一位

@金融界：柯利达非公开发行获股东大会通过加强布局装配化装修

12月23日，柯利达（603828）发布公告称，公司2019年第二次临时股东大会顺利通过了《关于公司符合非公开发行A股股票条件的议案》《关于公司非公开发行A股股票方案的议案》等系列议案，这也意味着柯利达非公开发行股票向前推进重要一步。

根据柯利达非公开发行A股股票预案，柯利达本次非公开发行募集总金额不超过5.69亿元，其中2.5亿元用于苏州柯依迪智能家居有限公司装配化装饰系统及智能家居项目，8000万元用于扬州GZ100地块（扬州绿地健康城）批量住宅装配式装修及公共区域装修项目，1.38亿元用于西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目，剩余募集资金用于补充公司流动性。上述三个项目总投资16.81亿元，拟使用募集资金5.68亿元。

本次非公开发行的亮点是两个装配化装饰项目，所谓装配化装修是指将工厂生产的标准化内装部品、部件通过模块的集成化设计，按照干法施工标准进行安装的装修技术。国家早在2016年就发布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑也就成为了各省市重点推进的方向。装配式装修作为装配式建筑有机组成部分，由于其克服了传统装修的难点与痛点，近年来也成为了建筑装饰领域的重要发展趋势，同时也作为了本次非公开发行重点推进的项目。

其中，“苏州柯依迪智能家居股份有限公司装配化装饰系统及智能家居项目”项目实施后，将为柯利达业务开拓提供强有力的支持，全面提升柯利达的核心竞争能力，巩固和提升柯利达在国内建筑装饰企业中的领先地位。此外，“扬州GZ100地块（扬州绿地健康城）批量住宅装配式装修及公共区域装修项目”将为柯利达涉足装配化装饰业务打下坚实的基础，建立起在装配化装饰领域的项目示范。

柯利达表示，本次装配化装饰系统及智能家居项目的实施将有效协助公司拓展相关业务。未来，柯利达将依托柯依迪作为公司装配化装饰的业务平台，全面制造生产装配化装饰各个模块系统，为公司业务开拓提供支持，完善公司产业链布局，进一步提升公司的核心竞争能力，在建筑行业领域充分发挥协同效应。

西南证券研报指出，中期装配式装修将重点突破国家保障房、长租公寓和酒店装修三大领域，预计规模近3000亿元；长期来看，装配式装修需求将主要由新房（精装修为主）和存量房装修构成，市场规模预计将达到万元。

业内认为，目前，国内装配式装修还处于发展前期，市场渗透率不高。本次非公开发行成功意味着柯利达在装配式装修业务上迈出了坚实的一步。

会务报道

@股城网：第六届装配式建筑会开幕为建材工业创造新机遇

日前，2019第六届全国装配式建筑与新材料技术交流大会暨第三届全国装配式建筑与全屋整装一体化高峰论坛在山东省平邑县开幕。本次会议由国家建筑材料工业技术情报研究所、国家建筑材料工业技术监督研究中心、临沂市住房和城乡建设局、平邑县人民政府联合主办，大会以“装配式建筑让生活更美好”为主题。

建材工业国家建筑材料工业技术情报研究所所长徐洛屹表示，装配式建筑在我国正在步入快速良性的发展通道，但在实践过程中依然存在着技术体系还不够先进，技术开发利用标准还不够完善，建造质量还有待提高，成本也略微偏高。相信随着我国逐步进入工业化成熟阶段和大面积的推广应用，行业能够真正实现通过工业化水平降低建筑的整体造价，提高整体施工质量，减少建筑污染。

装配式建筑与全装修时代的到来为我国建材工业创造了新的发展机遇，同时也提出了更高的要求，但我国尚无任何一站式采购配套材料服务的产业基地。为加速推进我国装配式建筑材料的可持续发展，国家建筑材料工业技术情报研究所山东服务中心宣布成立。据了解，基地将依托国家建筑材料工业技术情报研究所提供检验检测技术、人才培训、科研成果转化等技术支持，着力把平邑装配式建筑材料产业园打造成技术交流、技术合作、信息共享平台。

会上，中国建筑标准设计研究院副总建筑师朱茜、中国建材检验认证集团总工程师蒋荃、国家建筑材料工业技术情报研究所首席专家崔源声等11位专家学者分别围绕装配式建筑行业所面临的挑战和机遇、最新的政策制定与标准实施、创新技术在装配式设计、生产、施工全过程的应用、大型地产项目装配式内装的成功案例、装配式内装工业化发展之路等发表了主旨演讲。

此外，大会对耀皮玻璃、集泰化工等十家入选“中国装配式建筑部品部件示范企业”的单位进行了颁奖表彰。

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快问快答

网友：装配式结构是什么模式？

小编：是以预制构件为主要受力构件经装配、连接而成的混凝土结构。

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【装配圈】重庆加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化；2019年度江苏省建筑产业现代化突出贡献单位、先锋人物和优秀创新奖评选活动