易观分析：

根据Analysys易观智库研究显示，2015年第2季度中国新房品牌网络营销市场规模达到25.9亿元人民币，环比增加69.2%，与去年同期相比增长25.6%。

受“3.30新政”与房地产市场春季小高峰双重影响，2015年第2季度房地产价格与成交量开始反弹，市场热度带动广告主增加网络广告与电子商务方面的投入，市场信心增强推动中国新房品牌网络营销市场整体规模的大幅增长。

2015年第2季度中国新房品牌网络营销广告主ARPU值为58万元人民币，同比增长20.1%，环比增长48.5%。更多的开发商认识到网络广告和房地产电商成为房地产营销不可或缺的一个环节，尤其是电商模式的认可度和接受度的不断提升，市场的利好消息也促使开发商释放更多的广告预算。

2015年第2季度中国新房品牌网络营销投放媒介分布.png

Analysys易观智库分析认为，2015年第2季度新房品牌网络营销市场三大房地产网站动态值得关注：

1、电子商务成为拉动乐居收入增长的重要环节

房地产垂直网站资讯的弱连接不能长久满足房地产商和网站用户的需求。相比资讯，电子商务能紧密的将用户连接到销售环节，更具有营销价值。电子商务发展两大关键要素，一是线上引入充足的流量，形成用户规模。早期乐居依托新浪门户网站与百度、新浪微博合作，从门户、搜索和社交三大入口吸收用户。到了移动时代，乐居推出“口袋乐居”，与移动端微信、微博布局移动平台流量入口。在“互联网+”时代，用户已经成为互联网企业最大的资产，用户的开发与利用成为企业发展的关键。二是在线下为用户提供优质服务及体验，乐居推出将房地产优惠标准化的“E金券”，以及集申请、支付和评估功能为一体的房地产金融产品“乐居贷”，提高客户转化率。乐居在打通房地产电商线上和线下环节的同时，促进开发商销售，提升了消费者交易成功率，使自身电商收入得到增加。2015年第2季度乐居电商收入1.174亿美元，同比增长72%。

2、搜房网转型房地产交易平台，已初见成效

在新房市场，开发商扮演手握房源寻找上客渠道的市场供应角色，而垂直房地产网站掌握着求购房源的需求方。搜房网转型交易平台，正是看准了连接供求双方的薄弱环节，以流量的营销价值作为与开发商合作的基础，以充足的房源作为客户交易的保障。虽然搜房网在中介市场继续受到多个城市“中介联盟”的抵制，但是在市场反弹的环境中搜房网新房品牌营销收入仍保持稳定增长，2015年第2季度市场份额达到39.6%。同时需要注意的是搜房网线下交易、地推等环节仍处于成长阶段。自建交易中心、扩建交易团队需要大量的资金与人力进行布局，也为搜房网转型交易平台带来了极大挑战。

3、搜狐焦点瞄准房地产金融，关注房地产转型

在继2014年推出“焦点首付贷”后，搜狐焦点网再次推出针对购房人群的理财收益工具。从用户首付分期的资金需求，到开发商融资问题，搜狐焦点网涉足产业上下游的金融环节，形成房地产垂直网站“内容+金融”的服务体系。同时，搜狐焦点网开设产业板块，通过关注产业地产发展，为用户提供资讯与服务。Analysys易观智库分析认为，房地产市场正处于产业升级与转型阶段，传统的住宅与商业地产模式增长缓慢，以产业地产为代表的新型地产已成为行业新的增长点。

研究定义：

中国新房品牌网络营销市场规模：包含品牌网络广告和房地产电商营销两部分，品牌网络广告是以房地产开发商在品牌网络广告上的实际投入为计算额度，包括网络媒体和代理商的收入；房地产电商营销是以房地产开发商在房地产电商上实际分给媒介费用为计算额度，非流水。

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易观智库：2015年第2季度中国新房品牌网络营销市场规模达25.9亿元人民币