深圳是如何制定出二手房指导价的？
字面意思就是，在深圳一套二手房成交，不是卖家挂多少就卖多少，而是根据“指导价”定的小区均价，进行交易。比如在一众楼梯房中，出现一个电梯房，那这个因素也一定会在指导价中有所体现。目前深圳市场的二手房源，3.4万一套左右。而指导价覆盖的3595个小区的概念，是近乎覆盖到整个深圳二手房市场里每一个小区。低总价房源也是，深圳某区一套67m2的两房，报盘价330万，指导价238万，同户型上个月成交了一套360万的。而东部小区的指导价
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