转自：北京日报客户端

继天津市内六区

公布城更计划之后

日前

东丽区、静海区、津南区、

静海区、滨海新区

也先后官宣了

城市更新和老旧小区改造

计划及进展情况

东丽区

东丽商场片区

东丽商场片区城市更新是东丽区首个区级城市更新项目，用地规模约20.3万平方米，总投资约8.62亿。

东丽商场片区城市更新项目鸟瞰图

更新范围内对4个老旧小区（华亭里、振华里、振华东里、惠民里小区）进行提升改造；对惠民公园和环外绿地（项目范围内）的相关设施进行修缮等；对片区内总建筑面积约24000平方米的商业资产进行盘活，对建筑外立面和业态进行更新；新建范围内拟新建住宅总建筑面积约65000平方米。

改造范围及流线图

目前，老旧小区提升已完成屋面防水等改造任务，新建地块正在进行主体施工。项目施工三标段已完成招标，计划工期为2025年4月5日至2025年8月5日，本次对片区内总建筑面积约24000平方米的商业资产进行装饰装修改造提升，完善周边道路排水等市政功能。

金钟河大街南侧片区

天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目是我市首个大型片区类城市更新试点项目，跨东丽、河北两个行政区，总占地面积3.54平方公里，总投资约136亿元，项目完善提升区涉及东丽区赵沽里东里等老旧小区改造，新建区主要分布在东丽区。

金钟河大街南侧片区城市更新项目鸟瞰图

截至2024年底，惠及东丽区约1.1万群众的4个既有老旧小区和大江路提升改造工作已完成；桂江路实现竣工通车。

2025年，东丽区重点推动项目8号地住宅、9号地中学和相关市政道路建设；到今年年底，力争实现8号地15栋住宅楼、9号地中学项目竣工交付；上江北路、赵沽里大街、善江路等道路完工；综合能源站竣工交付，保障项目及时供能。

“一轴一环三带十节点”规划结构示意图

老旧小区改造

2025年东丽区老旧小区改造项目涉及万新街道昆仑公寓、昆仑北里A区、昆悦里3个小区，共计28栋楼、1193户居民。

改造内容包括屋面防水维修、地面维修、地下管网疏通改造、外檐排险、外檐粉刷、更换雨水管、更换节能窗户、改造安全扶手、增设体育设施等。至目前，项目已完成设计方案编制，预计7月进场施工。

城中村改造

吴嘴村、杜庄村城中村改造项目位于东丽区万新街道，处于海河柳林地区的海河北岸。项目还迁房建设分续建项目和新建项目，其中续建海秀园项目共有5栋住宅楼、3栋配套公建及1栋地下车库，住宅楼及公建一（幼儿园）于2016年建成，目前已经制定了修缮方案，地下车库主体结构已施工完成，近期陆续启动电梯、外立面等维修工作，公建二、三（具体用途待定）预计二季度启动施工；新建项目正在办理细分调整及土地划拨手续。

到今年年底，力争还迁房续建项目完工，新建项目实现开工建设。

吴嘴村、杜庄村城中村改造项目改造范围图

新立村城中村改造项目，作为全市首个立项、首个开工的城中村改造项目，项目总投资10.9亿元，2025年计划投资约3亿元，四至范围为：西至航双路，东至富安路，北至旌智道，南至津东检测线，主要建设内容共13栋单体：其中住宅12栋，房屋1270套；配套公建1栋。目前正在组织内、外檐装修施工，计划2025年底建成并交付使用。