精准切入商业不动产赛道，福源网完成数百万元种子轮融资

近日，国内领先的商业不动产专业服务平台 “福源找铺”（以下简称 “福源网”）正式宣布完成数百万元种子轮融资，本轮资金来自个人投资者。

所募资金将主要用于技术研发升级、全国城市合伙人体系拓展、品牌推广及业务板块延伸，加速推进商业不动产服务生态的全面升级。

作为聚焦商业不动产细分赛道的专业平台，福源网以 “让实体创业者开店成功率更高” 为核心使命，凭借差异化定位在行业中快速突围。不同于传统房产中介的业务逻辑，福源网深刻把握商业不动产 “钱生钱” 的资产属性，创新采用信息完全开放模式，允许需求方与房东直接对接，有效破解了传统中介 “怕跳单” 的行业痛点，成功在贝壳、乐铺等知名企业多次布局商业不动产业务均失利的赛道中开辟出新路径。

目前，福源网已构建起成熟的运营体系与品牌影响力：累计孵化全国150多位商业不动产 IP，短视频矩阵聚焦商业不动产租售领域，是抖音房产类质量线索排行榜首位；公司已搭建成熟的商业不动产IP孵化体系，已在 60 多个城市完成合伙人网络布局。

公司自主开发的 APP 实现高效流量承接，平台活跃注册用户超 150 万，累计上线商业不动产资源突破 20 万套，年均完成商业不动产交易量超万套，核心客户粘性显著，部分客户年投入千万元资产通过平台配置商业不动产，租金收益可覆盖再投资成本，商业价值得到充分验证。

商业模式上，福源网采用 “先收费后服务” 的佣金模式，承诺三个月内未完成商业不动产租赁服务则全额退款，有效保障现金流稳定；同时布局商业不动产资产托管业务，凭借规模化运营实现复利效应，进一步拓宽盈利边界。

当前，实体商业迎来连锁化爆发期，小菜园、蜜雪冰城等品牌相继上市，瑞幸、库迪等连锁品牌加速扩张，叠加国家 “实体强国、品牌强国” 战略支持，商业不动产租赁与交易需求持续增长，而专业高效的服务平台供给稀缺，福源网的赛道布局精准契合市场需求。

对于未来发展，福源网制定了清晰的阶段性目标：短期将城市合伙人覆盖范围拓展至 100 个以上城市，培养300位区域IP，平台用户规模突破 300 万，年交易量提升至 5万套以上；中期致力于成为国内商业不动产服务领域绝对头部平台，构建 “租赁 + 交易 + 托管 + 增值服务” 的全产业链生态；长期将依托平台数据与资源优势，赋能实体创业者全生命周期发展，助力中国连锁品牌走向全球，打造实体资产服务领域的标杆企业。