北京市海淀区的科学院南路，有着一段传奇历史。

这段大道上，坐落着中国顶尖科研机构中国科学院的院所，同时也毗邻着中关村大街——曾诞生联想等本土科技企业的科创热土。

然而一年之前，一家“名不见经传”的科技创业公司选址于此，一出手就是租下了接近6个标准篮球场面积的办公区。

一年之后，这家公司瞬间火爆全球，已经到了“言及必称DeepSeek”的阶段。

DeepSeek选择“风水宝地”，究竟是怎样一个地界？

一、DeepSeek“落户”顶级写字楼

据工商资料，DeepSeek的公司运营实体中，有一个名为“北京深度求索人工智能基础技术研究有限公司”，成立于2023年5月，注册地位于北京市海淀区科学院南路2号X座X层XXX室。

根据相关介绍，融科资讯中心由全球知名设计事务所纲设计，采用国际标准进行开发建设，并坚持只租不售的持有经营策略。目前，入驻跨国企业达到80%，世界500强企业近十家。

在北京，融科资讯中心是与国贸中心、嘉里中心齐名的顶级写字楼。

二、办公楼细节曝光

官方数据显示，融科资讯中心主要由三组（座）写字楼组成。

A座早在2001年12月竣工，属于“最老资历”，总面积4.9万平米，单层面积4000平方米，层净高2.85米，含客梯6部、货梯2部、扶梯2部。

C座竣工于2004年，分北楼和南楼，标准层面积是2160平方米；层净高2.7米。

而B座竣工于2015年，总面积9.6万平米，是融科单座面积最大的，单层面积是2278~3560平方米，层净高2.8米。

据悉，B座不仅在三座办公楼中最新建成，拥有的电梯数也是最多：客梯15部、VIP电梯1部、货梯2部、转换梯4部、扶梯4部，空调系统VAV变风量系统、PM2.5消除系统。

DeepSeek的办公所在地就是B座。

三、有独特技术设施“后盾”

另外，融科资讯中心只有B座获得了LEED认证，后者属于一种全球绿色建筑认证体系，鼓励节能、环保、低碳的建筑设计和运营。

尤其令人关注的是，据说，融科资讯中心的B座办公楼有独特的楼层网络机房设计，一次性地解决公司内部网络建设的承重、空调、供电问题。更设有机房专用24小时空调冷却系统。加上外墙呼吸式玻璃幕墙，保温隔热，节约能源，分区精确，空气调节更加灵敏。

众所周知，DeepSeek在国内是以拥有和善于使用巨量算力闻名。该团队在幻方体系内就拥有了上万块GPU显卡。

所在的办公地址对网络机房有独特安排，显然是个加分项。

四、装修项目提前一年启动

另据2023年末一份公开的工程招标资料，DeepSeek公司对融科资讯中心办公室装修工程面积至少达到1950平方米（如下图）。

上述办公室面积相当于约5.5个标准篮球场，或约280个标准停车位的面积。

值得注意的是：DeepSeek公司成立的时点是2023年5月份。入住融科的时间大约在2024年。

五、和诸多科技企业是“邻居”

综合各方信息，DeepSeek所坐落的融科资讯中心，已有多家知名科技巨头“设点”于此。

之前业内曾经传出故事，说百度的风投公司在DeepSeek楼上也没能投资DeepSeek，不过，相关人士澄清了这个说法。

再如：字节跳动、创新工场（李开复创立的创业孵化平台）曾经在此办公。

六、多地协同办公

有趣的是，和诸多量化投资机构类似，DeepSeek的办公地址不止一处。

网络信息显示，DeepSeek在北京还曾有另一个办公地址——海淀区互联网金融中心，所处的楼层是一个共享办公空间。

除此之外，DeepSeek的另一个公司化运营实体——杭州深度求索人工智能基础技术研究有限公司，注册地位于浙江省杭州市拱墅区环城北路169号汇金国际大厦。

DeepSeek的兄弟公司幻方量化也在这个办公楼，但与杭州Deep Seek并不在同一栋，前者占了一整层，但后者注册信息是汇金国际大厦西1幢1201室，至少从字面上并非占据一整层楼。

据公开信息，汇金国际大厦建筑面积约15.8万平方米，地上部分约10.4万平方米，由四幢23层的5A甲级写字楼及8000平方米的商业裙楼组成，据此推算每栋楼的单层面积约为2260平方米。

七、人才+算力

那么，为何如DeepSeek这样的顶级科技企业会有多地办公呢？

原因可能有很多，但人才可能是关键因素。

DeepSeek的背后团队起始于浙江，所以团队历史上有相当比例成员长期在杭州工作生活。

但同时，无论是顶尖的科技人才还是投资人才，需要招揽必然要到一线城市去，由此，拥有顶尖名校的北京，成为科创企业的首选第二办公地。

其三，拥有巨大算力的企业的，对环境、能源的配套设施要求也较高。它们的机房耗能需要有足够的电力支撑，地区还要满足高速网路（特别是光纤专线、备用线路）、稳定电力供应、智能楼宇系统等需求。

因此，国内大型量化私募和AI企业的机房，往往遍布全国乃至世界。北京、上海、河北、贵州、广东、内蒙等都是机房热门地。

当然，相关区域对高新技术企业的政策性红利（税收优惠、研发费用补助、科技保险、人才补贴以及融资支持）。

对DeepSeek这样体量的企业而言，人力+算力，文化+机制，是创业必备的核心要素，也左右了一块块风水宝地的诞生。

DeepSeek的“风水宝地”，藏着中国科创企业的“成长秘密”