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港铁首次进入西安，能为这座城市带来什么？

读城记工作室 2025.07.10 来源: 虎嗅网热度: 157

港铁与西安地铁成立合营企业开发商业地产，以期改善资源开发及运营效率。分析揭示港铁持续盈利核心是高密度客流及动态票价，TOD模式难以在内地复制。当前房地产下行加剧全国地铁亏损，西安地铁亏损需政府补助。合作需理性，地铁规划应优先覆盖高需求区域。港铁利润结构：2024年物业开发利润占65%（102亿港元），远超客运......