序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第十七期，我们汇总了过去一周（2022.06.06-06.10）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

36氪首发｜折扣连锁超市小象生活完成数千万元A轮融资，主切社区超市场景；

大公司动态｜资管巨头贝莱德将在环京接手19万平方米物流开发项目；

海外市场｜「诺初美创」获数千万元天使轮融资，打造海外智能家居新品牌；

行业政策｜广州南沙将出台推动元宇宙生态发展措施，每年安排1亿元攻关技术。

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36氪首发

元宇宙服务商宙予科技获数千万元战略融资

元宇宙营销技术服务商「宙予科技」已于近日完成数千万元人民币战略融资，本轮投资方为险峰K2VC、凡创资本和蓝色光标。公司成立于2019年，公司定位于「帮助电商平台和品牌方迈入元宇宙的技术服务商」。宙予科技认为，元宇宙是空间化的线上场景平台——关键词便是空间化，这是因为端侧算力提升、传输带宽允许、屏幕逐渐变大这些要素的逐渐具备，使得各大产业迎来了空间化互联网的新机遇。有空间化作为前提，才有场景营销的可能性，才能够「打碎时空」，让异地的亲朋好友一起逛同一个虚拟商城，边聊、边逛、边购买。

宙予科技是京东618元宇宙项目的独家技术服务商，还是京东其他生态平台的服务商。创始人兼CEO朱峰朱峰表示，「宙予正在助力京东成为全球首个元宇宙电商平台，也希望能够帮助更多电商平台、消费品牌、家居家电品牌、商业地产品牌、住宅地产品牌等客户，尽快进入元宇宙。」

小象生活完成数千万元A轮融资

折扣连锁超市「小象生活」已完成数千万元A轮融资，小象生活是一家来自于江苏的新型折扣连锁业态，最早从临期食品切入，通过销售低至市场价3-5折的畅销快消品，渗透南京及周边城市的社区及商业街铺。经过两年多发展，小象生活现提供包括休食、饮料、酒饮、乳品烘焙、冻品、水果、粮油米面、杂货日化等在内的家庭刚需全品类产品。主切社区超市场景，小象生活初期是以80-100平米“折扣超市”进行密度扩张，提供不到1000个SKU、较全品类的“精选家庭基本商品”。除价格美丽外，在食品饮料、日杂标准品类配置上，小象生活还特别补充了餐桌调料、粮油米面等“烟火气”商品，并以全托管联营的形式在江苏区域落地60余家门店，同时还为近200家超市提供供应链服务。

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大公司动态

碧桂园文商旅加快商业轻资产项目获取步伐

近日，碧桂园文商旅集团携手虹盛集团，就兰州虹盛时尚购物广场项目达成合作，虹盛时尚购物广场位于兰州市西固区。虹盛集团成立于2000年，历经20余载深耕细作，如今已发展成为甘肃省内大型商贸集团公司。碧桂园文商旅集团是碧桂园旗下的商业空间资产运营服务商，拥有17年的商业空间资产运营经验，在管商业总量逾800万㎡，商业项目逾100个。

绿色建筑公司信和集团首次应用「环保砖EcoBricks」

信和集团一直推动可持续和绿色建筑，近日特别在香港首次应用环保砖试点。现在塑胶普遍分为七类，EcoBricks的独家专利配方及加工程序能有效处理全部七类塑胶废料，包括现时无法回收再造的混合塑胶和合成塑胶。现时那些无法回收再造的塑胶废料通常会运往堆填区，但凭借这项突破性解决方案，便能将它们升级再造成各种符合业界标准的建筑材料，创造出以循环经济为本的解决方案，为塑胶重塑新生命，应对香港废弃塑胶的问题。

位于屯门的黄金海岸商场是EcoBricks首个应用试点，于海滨长廊及百叶径共铺设了超过15,000块环保砖，升级再造的物料来自超过560部旧洗衣机，相等于5,400公斤的塑胶废料。未来，集团会继续于合适的物业项目使用EcoBricks，包括奥海城及香港富丽敦海洋公园酒店已陆续完工，并加强连系租户及鼓励顾客响应回收塑胶物料，从而升级再造为EcoBricks。

深圳迈瑞医疗龙华基地开工将投资22亿打造全球供应链总部

近日，深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司全球供应链总部基地，龙华科技产业园正式开工建设。该项目总投资额22亿元，用地面积约12.8万平方米，总建筑面积约37万平方米。将建设医疗器械、体外诊断试剂制造基地以及一系列配套设施，推动迈瑞医疗全面升级全球供应链布局，打造集团全球供应链总部。迈瑞医疗计划将把龙华基地打造为国家医疗器械标杆制造基地。

资管巨头贝莱德将在环京接手19万平方米物流开发项目

近日，全球最大资产管理公司贝莱德集团(BlackRock)将在环京接手一个19万平方米的物流开发项目，扩大其在中国的物流地产领域的投资，与国内工业地产运营商庆通中国共同开发河北省的配送中心。庆通中国与贝莱德就该项目成立了合资公司，其中贝莱德占股90%，资金来自贝莱德亚洲地产基金V型基金(BlackRock Asia Property Fund V)，该基金在去年2月募资了11.75亿美元。

贝莱德于1988年成立，1989年开始以贝莱德名义发行股票、债券及共同基金等综合业务，1999年在纽交所首次公开上市，如今是美国规模最大的上市投资管理集团，为全球超过100个国家和地区的客户提供股票、固定收益投资、现金管理、另类投资、房地产及咨询策略等服务。截至2020年12月31日，贝莱德在全球管理的总资产达8.68万亿美元。

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海外市场

诺初美创获数千万元天使轮融资

跨境智能家居品牌「诺初美创」已于近日完成数千万元天使轮融资，本轮融资由时代伯乐和大米创投联合投资，募集资金将主要用于新产品研发。公司成立于2021年8月，其瞄准25-45岁家庭消费人群，专注家庭消费场景的产品创新和品牌运营，有家用场景智能消费照明和智能家电两大产品。

和国内大多采用主灯照明不同，海外照明以场景照明为主，不同的家庭环境需要不同的场景灯（橱柜、楼梯间、儿童房等），这也决定了海外对照明的需求量大、种类繁多。也因此，产品定义环节就需要对场景有深刻理解。诺初美创针对本土国家的大数据分析，对产品做了本土化改造。其面向的市场主要在日本、德国、加拿大、美国和英国等发达国家。

印度尼西亚新零售公司AstroB轮融资6000万美元主打15分钟杂货配送

印度尼西亚食品杂货配送初创企业「Astro」近期宣布获得6000万美元的B轮融资，这家总部位于加尔各答的初创公司主打15分钟杂货配送，自9个月前正式推出业务以来，累计融资总额已达到9000万美元。与世界上许多国家一样，印尼的按需交付市场规模在疫情期间呈现出显著的增长。但该国的杂货电商渗透率仍然很低，预计2022年仅为0.5%，远低于中国和韩国在2020年的6%和34%的渗透率。

「Astro」租用「幕后商店」作为电商平台的仓库和配送中心，构建物流网络，在2到3公里范围内提供15分钟的送货服务。该公司选择了现金密集型的商业模式，覆盖从库存采购、供应链到最后一英里交付的完整业务流程。这种模式的优势在于能够有效监控客户体验和服务质量。

04

行业政策

广州南沙将出台推动元宇宙生态发展措施每年安排1亿元攻关关键技术

近日，广州市南沙新区宣布，近期将出台推动元宇宙生态发展的具体措施「元宇宙九条」，为南沙打造国内元宇宙产业高地再助力。相关领导透露，为抢占元宇宙产业发展先机，南沙正规划将南沙打造成为元宇宙创新发展的高地，具体从「办好一个创新联盟、规划一个产业集聚区，出台一项政策、建设一个应用体验中心、搭建一个高端研究平台、设立一支创投基金、举办一场创业创新大赛、打造一批特色应用场景」等八个方面发力。

据了解，南沙区每年安排1亿元对元宇宙关键技术协同攻关给予单个项目最高1000万元支持。对承担国家、省、市级项目分别给予100%最高500万元、70%最高300万元和50%最高200万元的资金奖励。

云南首款文旅数字藏品建水紫陶「兽耳方尊」上线当天即售罄

6月11日，云南首款文旅数字藏品建水紫陶「兽耳方尊」正式发布，限量发售的611件藏品当天上线即售罄。此次作为数字藏品发售的国家级非物质文化遗产——建水紫陶代表作「兽耳方尊」，出自云南省工艺美术大师谭知凡之手，运用3D建模技术高精度还原了作品精美的装饰与设计，让收藏者通过手机就能直观欣赏艺术品。区块链技术的加持让该藏品在网络上具有唯一的身份，极具收藏意义。

据了解，该藏品的发布方云南腾云信息产业有限公司充分利用腾讯区块链技术，推出了「游云南」数字藏品品牌「云穹」，在云南属首家。

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PropTech周刊｜京东618元宇宙服务商获千万战投、资管巨头贝莱德进驻环京物流项目、云南首款文旅数字藏品上线当天售罄