□ 本报记者晏培娟薛诚

夜幕降临，灯笼与藤球灯点亮镇江市润州区京畿路边的梧桐树。这条仅半公里长的老街，在今年“五一”假期3次登上央视，夜间客流量日均超过4万人次，小红书、抖音等社交平台相关内容破万条。

一条沉寂许久的老街成为新晋“城市地标”，文化传承、业态焕新与治理升级叠加发力，解锁无限可能。润州区委书记徐心田表示，将以新业态塑造文旅特色品牌，以全域旅游促进文旅产业“全面开花”，把握商贸服务业良好势头，打造消费服务品牌矩阵，“精准发力、系统突破，以更实举措打造文商旅融合发展的‘润州样板’”。

老街古建焕新，盘活底蕴激活“流量”

作为上世纪上半叶镇江最繁华的街区，有着百年历史的京畿路现存大清邮政局旧址等20余处古建筑。随着城市发展重心转移，这里一度冷清。

老街不缺惊喜，关键在于挖掘。“在这面墙前拍照，很‘出片’。”搜索社交平台，去年底，“因一面墙奔赴一座城”给镇江带来“泼天流量”。

金山街道党工委书记杜婷婷介绍，去年以来，街道对京畿路实施“精改微提”，以更新建筑外观，引入街头小品，修缮公共空间等微手段，打造“小而美、别致精雅、有调性”的街区样貌。

环境改善与文化唤醒同步进行，“年代记忆”“街巷记忆”等主题内容先后“上墙”，历史建筑、文物单位清晰展现在游客面前。糖水铺、文创店陆续入驻开业，与烧饼铺、砂锅店等老店“混搭”，“宝藏老街”迅速走红。

3月31日起，京畿路街区实行单向通行，道路交通更加畅通有序；“五一”前夕，40棵梧桐树挂上灯笼、星星灯等不同装饰，点亮“夜经济”……市区联动成立工作专班，一批“微迭代”落地，进一步提升品质、彰显特色。

4月29日，由京畿路上一幢近代建筑改造而成的镇江市政协文史馆对外开放，同步联动镇江市博物馆举办“印记镇江印向未来”大众篆刻作品展。联合策展、节庆共享等机制，让京畿路迅速融入润州全域旅游版图，连接伯先路、串联西津渡，“西津渡大文旅圈”轴线闭环正在形成。

“生长式”更新，“小店”撑起一条街

区别于“大刀阔斧”的整体改造，“新业态、年轻态”是京畿路“蝶变”的核心。

00后姑娘刘怡婷在小店“昆虫计划”里布置了手工制作的蝴蝶、甲虫标本，顾客可体验“跨越时空的自然探秘”。“柒囍茶食”餐厅店主郑紫荆是一位独立室内设计师，160平方米空间经过精心设计，咖啡色外墙与老街融为一体。

临街店铺成为“微改造”的秀场，“我在京畿路创业”“30天改造小店”等成为“养成式”社交话题，低成本、轻资产的小店陆续开业。

“渡”餐厅在屋顶嵌入大月球灯，客人“上房揭瓦”、举杯赏月；“87而遇”咖啡店将老房改造成天井观景空间；“一碗镇浆”冰浆店将阳台打造成户外演出空间……并不宽广的京畿路，“城市观景位”却愈发开阔。

“越来越多的人，把青春‘代入’润州了。”共青团润州区委书记朱颖倩说，从“打包月亮带回家”青年圆桌派，到“汉服文化进校园”活动，青年主理人积极融入润州青年“大家庭”，老街成为青春创意的孵化场。

小店简约而不简单。“吉庆里壹号”主营新西兰美食，创始人汤艳玲长期从事食品国际贸易工作，她告诉记者，自己的初衷是打造一个场景化销售场所，实现“线下体验+线上下单”，未来将探索“社交厨房”业态。

市区两级先后出台《京畿路高品质消费场景培育提升方案》《京畿路商圈小店成长计划》，推出专享券、创业大赛等举措助力小店发展。润州区商务局局长姚继介绍，“润州明月夜”夜经济主题活动将于7—9月全面升级，培育更多网红店铺。

共治谋长远，“梧桐树下”聚共识

4月30日，京畿路街区首期“清洁街区日”现场，30余家商户与社区工作者、党员志愿者及居民代表并肩作战，来了一场“全方位、立体化”的“大扫除”。

进入“热度骤升+稳健运营”新赛段，对基层治理提出新挑战。“一个可持续发展的‘网红’街区，里面的每个人都应是守护者和受益者。”润州区区长徐燕表示，要以精细化管理与人性化服务，让老街既有烟火气的“颜值”、更具文明范的“品质”。

去年，金山街道党工委成立街区共治联盟，搭建“梧桐街事会”议事平台，选取部分商户和沿街党群服务中心为流动议事点，街道、社区、商户代表“有事多商量、遇事多商讨、做事多商议”，共同推进沿线自治共治。

“刚来的时候，街面比较破旧，街道、社区一直在努力提升街区面貌。”首家入驻的“大宝砂锅”店主黄继家表示，如今商户交流明显增多。京畿路社区党委书记邵诚说，老街焕新过程中，议事协商发挥了不小的作用，“共同为街区建言献策，关系更加融洽了。”

党建共建单位、市区职能部门、党员志愿者等加盟成为“合伙人”，更多资源注入到街区整治提升中。4月16日，京畿路社区党委联合镇江市委宣传部、团市委、市文化广电和旅游局等多家单位党组织成立“京畿路街区”大党委，社区商铺代表、青年志愿者代表和职能单位代表组成的“友邻”“微光”“攻坚”3支志愿服务队接过旗帜，正式开启“服务模式”。

文商旅深融，百年老街“逆生长”