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上海地王频出，但能带动二手房价么

真叫卢俊 2025.08.12 来源: 虎嗅网 热度: 136
上海2024-2025年多地王频出，但二手房价带动有限：老破小普遍降约10%，次新房仅少数优质板块（如滨江豪宅）小幅上涨；地王无提振成交量，反增挂牌量议价空间扩大。新房受益显著（如虹口新房认购率164%），一二手市场分化加剧，土地热度难渗透二手房。老破小价格下滑：地王周边老破小普遍降价约10%，少数区域因拆迁......