PropTech周刊第五期| 万物云赴港IPO、吉工家获亿元融资、贝壳2021年GTV逆势增长

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

聚焦地产科技创新

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本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间的科技创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第四期，我们汇总了过去一周（2022.3.6-3.11）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示：

36氪首发 |「吉工家」获亿元人民币B轮融资；

大公司动态 |万物云赴港IPO 已向中国证监会递交申请；

海外市场 | 单户租赁市场 「Roofstock 」估值达到 20亿美元；

行业政策 | 科技部等九部门印发《“十四五”东西部科技合作实施方案》

36氪首发

建筑劳务综合服务平台「吉工家」获亿元人民币B轮融资

建筑劳务综合服务平台「吉工家」于近日公布亿元人民币B轮融资，由高瓴创投、红杉中国共同领投，源合资本担任本轮独家财务顾问。本轮资金主要用于提高产品体验、扩充团队和市场运营推广。

智能清洁品牌「追光」获 1 亿元 A 轮融资

智能清洁品牌「追光」近期完成近亿元A轮融资，投资方为腾讯投资、红杉资本、BAI资本、IDG、五源资本、头头是道、前海方舟、险峰等。本轮融资将持续投入水技术创新和智能家庭生态系统建设中。「追光」是定位清洁领域的人工智能品牌。创始人Tree对36氪表示，团队在2020年疫情后意识到，随着人们居家时间延长，家庭清洁频率也随之走高，需要更智能的清洁方案，让产品为人所用，因此创办了追光。

大公司动态

「万物云」赴港IPO，已向中国证监会递交申请

中国证监会披露万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称「万物云」)的《股份有限公司境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》进度，目前为接受材料阶段。一旦「万物云」的申请获得受理，则意味着其或许很快就可以在港交所递交招股书。

「万物云」成立于2001年2月20日，注册资本10.5亿元，法人代表为朱保全。目前，其大股东为万科企业股份有限公司（以下简称“万科”），持股60%。万科的大股东为深圳市地铁集团有限公司，持股27.61%。后者由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。

「浙江华是科技」在深交所上市

浙江华是科技股份有限公司在深圳证券交易所创业板上市，成为余杭2022年首家深交所创业板上市企业。浙江华是科技股份有限公司成立于1998年，原为“浙江浙大华是科技股份有限公司”，是国内专业从事智慧城市综合服务的高新技术企业，重点专注于智慧政务、智慧民生、智慧建筑等智慧城市细分领域，依托其在计算机软件、物联网、大数据及人工智能等方面的技术优势，为政府和企业提供有竞争力的解决方案、产品和服务，并致力于国家数字经济发展，构建高效的智慧世界。

建业新生活河南新设科技公司

河南建业新生活服务有限公司新增对外投资1家企业，名称为河南拾穗云科技有限公司。拾穗云科技成立于2022年2月25日，法定代表人为王乾，注册资本为800万元人民币。该公司经营范围包括算机系统服务、软件外包服务、人工智能应用软件开发等。建业新生活持公司股份100%。

目前，建业新生活旗下共14家对外投资企业，包括河南建业物业管理有限公司、河南建业新生活酒店管理有限公司等。

碧桂园服务联合祥朔投资于山东新成立智慧城市投资运营公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司联合德州祥朔投资开发有限公司新成立德州百悦安澜智慧城市投资运营有限公司，碧桂园服务持有其60%股权。德州百悦安澜智慧城市投资运营有限公司成立于2022年3月4日，法定代表人为王韩振，注册资本为200万元，经营范围含物业管理、停车场服务、家政服务等。目前，该公司由碧桂园服务持股60%、祥朔投资持股40%.

贝壳2021年报：GTV同比增长10.1%，营收同比增14.6%

科技驱动的新居住服务商贝壳（NYSE:BEKE）发布未经审计的2021年第四季度和全年财务业绩。财报显示，贝壳2021年成交额(GTV)为3.85万亿元(人民币，下同)，同比增长10.1%；营业收入为808亿元，同比增长14.6%；经调整后净利润为22.94亿元。第四季度，贝壳GTV为7,324亿元，营业收入178亿元。2021年，贝壳新房收入465亿元，新房应收账款回款517亿元，进一步助力开发商增加流动性。

海外市场

「Alfred」筹集了 1.25 亿美元，收购 Sun Belt 物业管理公司RKW 住宅

租赁管理软件初创公司 Alfred 也被称为 Hello Alfred，筹集了 1.25 亿美元并收购了位于美国夏洛特地区的物业经理 RKW 住宅，以扩大其在美国东南部及其他地区的业务规模。。Alfred 的联合创始人兼首席执行官 Marcela Sapone 表示，这家初创公司使用筹集的总股本和债务资本中的 5000 万美元来购买 RKW 并投资于“合并平台的增长”。

奥克兰数字房地产平台 「Roofstock 」估值达到 20亿美元

Roofstock 是一个面向投资者的在线房源网络，在E轮融资中获2.4亿美元，本轮融资由软银Vision Fund 2领投，其股权融资翻了一番多，估值接近 20 亿美元。Roofstock 声称，它在 2021 年的收入几乎翻了三倍，同时促进了超过 25 亿美元的单户住宅交易租金。

Roofstock的商业模式是帮助买房用于出租获取回报的客户，收取交易佣金。和中国更受欢迎的长租公寓不同的是，美国居民偏爱独栋公寓租赁。对于房价较为平稳的美国二线城市，通过集合购买独栋房子而获取租约收益，成为一种比买房更为稳健的投资方式。

美国酒店支付软件提供商「Selfbook」完成1500万美元A轮融资，估值达到3亿美元

酒店支付软件提供商Selfbook已经完成了1500万美元的A轮融资，该公司的估值为3亿美元。Tiger Global Management牵头了这笔延期交易，以及该公司在10月份的2500万美元A轮融资。当时，总部位于纽约的Selfbook的估值为1.25亿美元，因此，从2021年第四季度到2022年第一季度，该公司的估值增长了2.4倍，在2021年4月获得200万美元种子轮融资后，估值增长了38倍。

美国科技建筑公司「Veev」完成4亿美元D轮融资

科技型住宅建筑公司「Veev」已完成4亿美元D轮融资，这笔资金融入一举将其推至业内“独角兽”的位置，公司计划将本轮融资所获资金投入到业务规模扩展，新市场开拓，以及研发中。本轮融资由邦德领投，LenX(前Lennar Ventures)、Zeev Ventures、Fifth Wall Climate Tech和仲量联行Spark Global Ventures等知名投资商及投资人跟投。「Veev」的上一次融资于2021年3月完成，公司在c轮融资获1亿美元投资，而「Veev」自2008年成立以来筹集的资金总额已达到6亿美元。